Dvojpodlažný rodinný dom, obec Sokoľ

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Sokoľ na ulici Hradná, ktorá je vzdialená len 10 minút autom od mesta Košice. Táto poloha predstavuje ideálny kompromis medzi výbornou dostupnosťou do mesta a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou, čo z nej robí perfektné miesto pre rodiny s deťmi.

Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu na dvoch podlažiach. Úžitková plocha domu je 155 m² a rozloha rovinatého, miestami mierne svahovitého (príjazd) pozemku predstavuje 755 m².

Dispozícia domu:

Prízemie 

• predsieň, 
• práčovňa,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou,
• obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou,
• jedálenský kút.

Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska a elektrická rúra. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na terasu, odkiaľ sa plynulo prechádza do záhrady a altánku. Celý priestor je presvetlený rohovými oknami a preskleným vstupom na terasu, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru.

Poschodie 

• hlavná spálňa, 
• 2 samostatné izby,
• toaleta,
• kúpeľňa s vaňou.

Nočná časť domu ponúka komfortné bývanie – spálňa s francúzskym oknom prináša množstvo prirodzeného svetla a samostatná izba s veľkým balkónom ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu. Zaujímavosťou je aj to, že kúpeľňa disponuje vlastným balkónom, čo je v rodinných domoch nezvyčajné a zároveň praktické riešenie napríklad na vetranie či umiestnenie sušiaku.

Dom je napojený na IS (obecný vodovod a kanalizácia, elektrina). Tento udržiavaný dom je v perfektnom technickom stave, vďaka čomu ho noví majitelia môžu po nasťahovaní využívať bez potrebných dodatočných investícií. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a možnosť využitia priestoru pod schodmi.

Nehnuteľnosť disponuje dvoma garážami a kotolňou, ktoré slúžia aj ako praktický úložný priestor. Ďalší odkladací priestor sa nachádza v podkroví nad jednou z garážami.

Dom sa predáva kompletne zariadený.

Priamo pred domom sa začína asfaltová cyklisticko-turistická trasa vedúca lesom, ideálna na rodinné výlety, športovanie či prechádzky v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj jazdiareň pre milovníkov koní a košická ZOO, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality.

Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=usCZYdy6W3Z (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača).

Obec Sokoľ ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej škôlky, obecného úradu, kultúrneho domu a predajne potravín. V obci sa nachádza multifunkčné a futbalové ihrisko, pričom okolie poskytuje bohaté možnosti turistiky a rekreácie. Zdravotná starostlivosť, pošta a ďalšie služby sú dostupné v blízkych obciach, a do Košíc je zabezpečené pravidelné autobusové spojenie.

Cena rodinného domu je 389 990 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.