Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info
Tieto súbory cookie sú nevyhnutné na to, aby sme vám mohli poskytovať služby dostupné prostredníctvom našej webovej stránky a aby ste mohli používať určité funkcie našej webovej stránky.
Bez týchto súborov cookie vám nemôžeme poskytnúť určité služby na našom webe.
Tieto súbory cookie sa používajú na to, aby vám poskytli osobnejšie prostredie na našej webovej stránke, a na zapamätanie si rozhodnutí, ktoré urobíte pri používaní našej webovej stránky.
Napríklad môžeme použiť funkčné cookies na zapamätanie vašich jazykových preferencií alebo na zapamätanie vašich prihlasovacích údajov.
Tieto súbory cookie sa používajú na zhromažďovanie informácií na analýzu prenosu na našom webe a toho, ako návštevníci používajú náš web.
Tieto súbory cookie môžu napríklad sledovať napríklad to, koľko času strávite na webových stránkach alebo navštívených stránkach, čo nám pomáha pochopiť, ako môžeme pre vás vylepšiť naše webové stránky.
Informácie zhromaždené prostredníctvom týchto súborov cookie na sledovanie a výkonnosť neidentifikujú žiadneho jednotlivého návštevníka.
Tieto súbory cookie sa používajú na zobrazovanie reklám, ktoré by vás mohli pravdepodobne zaujímať na základe vašich zvykov pri prehliadaní.
Tieto súbory cookie, ktoré slúžia pre náš obsah a/alebo poskytovateľov reklám, môžu kombinovať informácie zhromaždené z našej webovej stránky s ďalšími informáciami, ktoré nezávisle zhromaždili, týkajúce sa aktivít vášho webového prehliadača v rámci ich siete webových stránok.
Ak sa rozhodnete odstrániť alebo zakázať tieto súbory cookie pre zacielenie alebo reklamu, stále sa vám budú zobrazovať reklamy, ktoré však pre vás nemusia byť relevantné.
VAŠA REALITNÁ KANCELÁRIA
Dubaj nie je len mesto. Je to symbol ambícií, luxusu a nekonečných možností. Miesto, kde sa púštne duny menia na lesk mrakodrapov a kde každý deň vznikajú nové príležitosti – na život, prácu aj investície.
Ak hľadáte spojenie slnečného životného štýlu, moderných technológií, finančnej stability a nadštandardného výnosu, Dubaj je presne to, čo ste hľadali. Tu si nekupujete len nehnuteľnosť – kupujete si prestíž, komfort a kus budúcnosti.
Rastúca ekonomika a globálny potenciál.
Dubaj je ekonomickým motorom celých Spojených arabských emirátov – krajiny, ktorá v posledných rokoch zaznamenáva jednu z najrýchlejších mier rastu HDP na svete.
Vďaka strategickej polohe medzi Európou, Áziou a Afrikou sa stal svetovým centrom obchodu, financií a inovácií. Investíciou do nehnuteľnosti tu investujete do stability a rastu globálnej ekonomiky, ktorá má jasný smer – nahor.
Dubaj patrí dlhodobo medzi najbezpečnejšie mestá sveta – s minimálnou kriminalitou, politickou stabilitou a vysokou úrovňou verejného poriadku. Pre zahraničných investorov a obyvateľov predstavuje bezstarostné prostredie, kde sa môžete cítiť komfortne a bezpečne 24 hodín denne. Nie je náhoda, že sa tu usádza čoraz viac Európanov, rodín aj digitálnych nomádov.
Dubaj je štvrtým najnavštevovanejším mestom na svete. Každý rok sem prichádzajú milióny návštevníkov, ktorí hľadajú luxus, zážitky a nekonečné slnko. Je to mesto rekordov a kontrastov – od najvyššej budovy sveta Burj Khalifa, cez umelé ostrovy The Palm, až po nekonečné nákupné centrá a piesočné pláže.
Dubaj je zároveň jednou z TOP 10 lokalít pre digitálnych nomádov, s výborným internetom, zázemím a službami. Pre mnohých sa krátkodobá dovolenka mení na dlhodobé bývanie.
Cenová úroveň nehnuteľností v Dubaji je výrazne nižšia ako v Londýne, Paríži či Singapure, no výnosy z prenájmu sa pohybujú na úrovni 5–8 % ročne. V kombinácii s 0 % daňou z príjmu aj nehnuteľností ide o jedno z najzaujímavejších investičných prostredí na svete. Zahraniční investori si môžu voľne presúvať svoje zisky, bez akýchkoľvek obmedzení.
Dirham (AED) je stabilne viazaný na americký dolár, čo chráni vaše investície pred výkyvmi meny.
Zároveň Dubaj ponúka rezidenčné víza pre investorov – po kúpe nehnuteľnosti získavate prístup do kompletnej elektronickej správy, môžete si otvoriť bankový účet, mať trvalú SIM kartu či uzavrieť lokálne zmluvy o energiách. Všetko prebieha digitálne a rýchlo – Dubaj je prvým štátom na svete s plne elektronickou správou (paperless government).
Na rozdiel od minulosti môžu cudzinci dnes vlastniť nehnuteľnosť v Dubaji na svoje meno v plnom rozsahu (freehold ownership).
To znamená plnú kontrolu, právo na prenájom, predaj aj dedenie. Celý proces je právne chránený a pod dohľadom štátu – bez rizika, s maximálnou transparentnosťou.
Naši klienti oceňujú, že v celom procese stojíme pri nich – od výberu projektu až po prenájom a správu. Postaráme sa o všetko – vyberieme vhodnú lokalitu, preveríme developera, dohodneme podmienky a vybavíme kompletný právny servis.
1. Výber a rezervácia
Spoločne vyberieme projekt, ktorý zodpovedá vašim predstavám – či už ide o moderný apartmán pri mori, vilu v komunite alebo investičný off-plan projekt. Rezerváciu potvrdíte zložením zálohy a my zaistíme komunikáciu s developerom aj prípravu všetkých dokumentov.
2. Odsúhlasenie podmienok
Developer vám pošle návrh zmluvy a splátkový kalendár (Memorandum of Understanding, Head of Terms, Purchase Offer). Pred podpisom všetko preveríme, vysvetlíme a právne skontrolujeme.
3. Prvá platba a zápis do registra
Po úhrade prvej splátky (10–30 % ceny) sa nehnuteľnosť registruje v Dubai Land Department, ktorý zabezpečuje všetky právne náležitosti.
Do 30 dní obdržíte potvrdenie o vlastníctve (Title Deed).
4. Výstavba, kolaudácia a odovzdanie
Počas výstavby prebiehajú platby podľa stanovených míľnikov.
Po dokončení projektu sa uskutoční technická kontrola (snagging) a odovzdanie nehnuteľnosti. Na želanie vám pomôžeme aj s vybavením hypotéky priamo v Dubaji (do 50 % hodnoty).
5. Prenájom a správa nehnuteľnosti
Vaša investícia nemusí len stáť – môže aj zarábať.
Zabezpečíme kompletnú správu a prenájom počas obdobia, keď apartmán nevyužívate. Vďaka silnému dopytu po krátkodobých prenájmoch sa investícia môže vrátiť už do 10–15 rokov.
V Dubaji nájdete všetko – od piesočných pláží a golfových ihrísk, cez luxusné rezidencie a služby na svetovej úrovni, až po stabilné a bezpečné investičné prostredie. Nie je to len destinácia, je to životný štýl. A my vám s ním radi pomôžeme – od prvého rozhovoru až po kľúče od vášho nového apartmánu v srdci Dubaja.
