Novostavba PASÍVNEHO rodinného domu, Záhumnie, Košice - Krásna

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu PASÍVNEHO rodinného domu v novovybudovanej atraktívnej tichej lokalite Záhumnie v Košiciach – mestskej časti Krásna, s alternatívou dokončenia domu NA KĽÚČ. 

Tento úžasný pasívny dom sa nachádza v srdci pokojnej oblasti, ktorá je ideálnym miestom pre mladé rodiny, ktoré hľadajú priestor a súkromie či bezpečnú zónu pre svoje ratolesti. 

Rodinný dom ponúka modernú dispozíciu na dvoch podlažiach. Podlahová plocha domu je 158 m2 a rozloha pozemku je 350 m2. 

Dispozícia: 

Prízemie:

• garáž, 
• zádverie, 
• technická miestnosť, 
• samostatné WC,
• obývacia izba s východom na terasu, 
• kuchyňa s jedálňou, 
• špajza,
• terasa. 

Poschodie:  

• spálňa so šatníkom s východom na balkón, 
• dve nepriechodné detské izby, 
• kúpeľňa, 
• samostatné wc,
• práčovňa.

Dom sa predáva vo variantách NA KĽÚČ alebo ako HOLODOM. 

Dom v stave NA KĽÚČ obsahuje komplet dokončený interiér (podlahy, dvere, dubové obloženie schodiska, kúpeľne a toalety vrátane sanity, podlaha na balkón + zábradlie). Rekuperácia je súčasťou domu. Kuchynská linka nie je v cene štandardu na Kľúč. Oplotenie pozemku je riešené pletivovými dielcami a terasa má zámkovú dlažbu.

Varianta HOLODOM obsahuje okrem štandardu holodomu (plastové okná 3sklo, hliníkové okno obývačky a hliníkové vchodové dvere, plne automatická garážová brána, cementový poter, sadrové omietky, sadrokartóny, komplet rozvody elekt.+ internetu, hygienický nástrek – biely). Strecha a okná sú vo farbe antracit. Materiály sú použité podľa vypracovaného projektu, aby spĺňali normu PASÍV.

Technické prametre domu: 

• Energeticky pasívny dom alebo pasívny dom je dom, ktorý je energeticky úspornejší ako nízkoenergetický dom. V zime aj v lete poskytuje vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku vôbec. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. 
• Kúrenie v dome bude zabezpečené zdrojom vykurovania a ohrevu T s tepelným čerpadlom. 
• V dome bude rekuperácia a vybudovaná predpríprava na podporu vykurovania na krb alebo krbové kachle, fotovoltaiky, exteriérových žalúzií, kamerového a zabezpečovacieho systému. 
• Stavba domu je postavená z nizkoenergetickej tehly POROTHERM 440 mm - plnená minerálnou vatou (aktuálne nadštandardný stavebný materiál, aj vďaka čomu bude dom v energetickej triede PASÍV). 
• IS (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina). 
• Hydroizolácia monolit. dosky- penetračný náter+ asfaltové pásy Elastobit GG40-natavenie 
• cementový poter
• sádrové omietky-(kvalita q2-q3)
• zateplenie stropu -400 mm- vata Knauf  Lambda 035 ... 
• sadrokartónový strop (kvalita q2,bez  úskokov a výklenkov)
• zateplenie podlahy-1NP- 140mm podlahový EPS 150s, 2NP-50mm EPS 150s, 
• bleskozvod
• príprava zabezpečovacieho systému 
• 2x biely nástrek stien interiéru - Dulux

Exteriér:

• základné terénne úpravy
• oplotenie pozemku zváraným pletivom
• zámkové dlažby v prednej časti a zadnej terasy 
• vonkajšie rozvody –elektrina, voda, kanál(tlaková kanalizácia-Noria prečerpávacia stanica )
• dažďová akumulačná nádrž 4m3(plastová alt. betónová)

+ pri zhotovení domu NA KĽÚČ: 

• plávajúce podlahy  alt. vinyl ,dlažba, doplnky(podložka + lišty + koncovky)
• interiérové dvere + kľučky + zámky
• presklenie balkónového zábradlia podľa vizualizácie vrátane podlahy balkóna
• svietidlá 
• obloženie schodiska 
• zahradenie pozemku záhrady v zadnej časti kompozitným výplňovým dielcom podľa vizualizácii

Kolaudácia - revízie + podklady potrebné ku kolaudačnému konaniu

Cena domu NA KĽÚČ je 424 800 eur s DPH.

Cena za holodom 398 800 eur s DPH, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.