Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

Novostavba PASÍVNEHO rodinného domu, Záhumnie, Košice - Krásna

398 800 €
Obec: Košice-Krásna
Okres: Košice IV
Kraj: Košický kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom

Podrobné informácie

INFO

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu PASÍVNEHO rodinného domu v novovybudovanej atraktívnej tichej lokalite Záhumnie v Košiciach – mestskej časti Krásna, s alternatívou dokončenia domu NA KĽÚČ. 

Tento úžasný pasívny dom sa nachádza v srdci pokojnej oblasti, ktorá je ideálnym miestom pre mladé rodiny, ktoré hľadajú priestor a súkromie či bezpečnú zónu pre svoje ratolesti. 

Rodinný dom ponúka modernú dispozíciu na dvoch podlažiach. Podlahová plocha domu je 158 m2 a rozloha pozemku je 350 m2. 

Dispozícia: 

Prízemie:

  • garáž, 
  • zádverie, 
  • technická miestnosť, 
  • samostatné WC,
  • obývacia izba s východom na terasu, 
  • kuchyňa s jedálňou, 
  • špajza,
  • terasa. 

Poschodie:  

  • spálňa so šatníkom s východom na balkón, 
  • dve nepriechodné detské izby, 
  • kúpeľňa, 
  • samostatné wc,
  • práčovňa.

Dom sa predáva vo variantách NA KĽÚČ alebo ako HOLODOM. 

Dom v stave NA KĽÚČ obsahuje komplet dokončený interiér (podlahy, dvere, dubové obloženie schodiska, kúpeľne a toalety vrátane sanity, podlaha na balkón + zábradlie). Rekuperácia je súčasťou domu. Kuchynská linka nie je v cene štandardu na Kľúč. Oplotenie pozemku je riešené pletivovými dielcami a terasa má zámkovú dlažbu.

Varianta HOLODOM obsahuje okrem štandardu holodomu (plastové okná 3sklo, hliníkové okno obývačky a hliníkové vchodové dvere, plne automatická garážová brána, cementový poter, sadrové omietky, sadrokartóny, komplet rozvody elekt.+ internetu, hygienický nástrek – biely). Strecha a okná sú vo farbe antracit. Materiály sú použité podľa vypracovaného projektu, aby spĺňali normu PASÍV.

Technické prametre domu: 

  • Energeticky pasívny dom alebo pasívny dom je dom, ktorý je energeticky úspornejší ako nízkoenergetický dom. V zime aj v lete poskytuje vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku vôbec. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. 
  • Kúrenie v dome bude zabezpečené zdrojom vykurovania a ohrevu T s tepelným čerpadlom. 
  • V dome bude rekuperácia a vybudovaná predpríprava na podporu vykurovania na krb alebo krbové kachle, fotovoltaiky, exteriérových žalúzií, kamerového a zabezpečovacieho systému. 
  • Stavba domu je postavená z nizkoenergetickej tehly POROTHERM 440 mm - plnená minerálnou vatou (aktuálne nadštandardný stavebný materiál, aj vďaka čomu bude dom v energetickej triede PASÍV). 
  • IS (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina). 
  • Hydroizolácia monolit. dosky- penetračný náter+ asfaltové pásy Elastobit GG40-natavenie 
  • cementový poter
  • sádrové omietky-(kvalita q2-q3)
  • zateplenie stropu -400 mm- vata Knauf  Lambda 035 ... 
  • sadrokartónový strop (kvalita q2,bez  úskokov a výklenkov)
  • zateplenie podlahy-1NP- 140mm podlahový EPS 150s, 2NP-50mm EPS 150s, 
  • bleskozvod
  • príprava zabezpečovacieho systému 
  • 2x biely nástrek stien interiéru - Dulux

Exteriér:

  • základné terénne úpravy
  • oplotenie pozemku zváraným pletivom
  • zámkové dlažby v prednej časti a zadnej terasy 
  • vonkajšie rozvody –elektrina, voda, kanál(tlaková kanalizácia-Noria prečerpávacia stanica )
  • dažďová akumulačná nádrž 4m3(plastová alt. betónová)

+ pri zhotovení domu NA KĽÚČ: 

  • plávajúce podlahy  alt. vinyl ,dlažba, doplnky(podložka + lišty + koncovky)
  • interiérové dvere + kľučky + zámky
  • presklenie balkónového zábradlia podľa vizualizácie vrátane podlahy balkóna
  • svietidlá 
  • obloženie schodiska 
  • zahradenie pozemku záhrady v zadnej časti kompozitným výplňovým dielcom podľa vizualizácii

Kolaudácia - revízie + podklady potrebné ku kolaudačnému konaniu

Cena domu NA KĽÚČ je 424 800 eur s DPH.

Cena za holodom 398 800 eur s DPH, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
158 m2
Plocha pozemku:
350 m2
Počet podlaží:
2
Počet izieb:
4
Balkón:
áno
Parkovanie:
áno
Kanalizácia:
áno
Materiál:
tehla
Vykurovanie:
vlastné

Hypotekárna kalkulačka

Zaujala Vás naša ponuka? Radi Vám povieme viac

KONTAKT

Podobné nehnuteľnosti

PONUKA