NOVOSTAVBA - rodinný dom, v obci Baška

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj posledný dom v rámci novej výstavby v obci Baška.

Baška je idylická obec, ktorá je len necelých 10 km vzdialená od centra Košíc. Táto blízkosť premenila Bašku na výhodnú lokalitu, ktorá ponúka pokojné prostredie obce, a zároveň umožňuje jednoduchý prístup k mestským výhodám.

Ide o novostavbu dvojpodlažného 4 izbového nízkoenergetického rodinného domu, ktorý sa predáva v stave holodom. Nízkoenergetické domy sú stále populárnejšie, pretože ponúkajú úsporu nákladov na energie, a tak poskytujú ekonomické ako aj ekologické výhody pre ich obyvateľov.

Technické parametre:

• výmera pozemku: 268 m² + podiely na ceste
• zastavaná plocha domu: 102 m²
• úžitková plocha domu: 122 m²
• základy: plošné, pásové
• schodisko: betónové mierne točité - 17 schodov
• obvodové nosné steny: z keramických tvárnic Leier
• vonkajšia fasáda: zateplená polystyrénom 200 mm, fasádna silikónová omietka
• strecha: plechová, odľahčená LINDAB, kombinácia sedlovej a šikmej strechy + 1 komín
• plastové okná zn. ALUPLAST 5-komorové s izolačným 3 sklom (z vnútra biela a z vonkajšej strany antracit)
• hliníkové bezpečnostné vchodové dvere
• vnútorné steny: v celom dome sú sieťky s lepidlom, stierky, sádrové omietky, 3 x hygienická maľovka
• vnútorné stropy: zateplený strop, znížené sadrokartónové stropy s vyvedenými elektrickými káblami
• vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie zaliate betónovým poterom, v obývacej izbe je predpríprava pre napojenie krbu/krbovej vložky
• IS: elektrina 230/380 V, obecná voda, tlaková kanalizácia, dažďová kanalizácia (pre napojenie je potrebné osadenie retenčnej nádrže), prípojka ANTIK
• celá spodná časť domu je odrenážovaná a odizolovaná od povrchovej a spodnej vlhkosti
• nepodpivničený dom
• pozemok je ohraničený múrikmi - bez oplotenia

Dispozícia:

Prízemie -  závetrie, zádverie, predsieň, technická miestnosť, samostatná toaleta s umývadielkom, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na terasu a kúpeľňa.

Poschodie – 2 x izba so samostatným vstupom, 1 x kúpeľňa s toaletou.

Na prízemí sa nachádza predsieň presvetlená oknom, kde sú umiestnené rozvody pre podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné a pohodlné vykurovanie. V technickej miestnosti s oknom sú umiestnené filtre na vodu, prípojky pre tepelné čerpadlo (samotné čerpadlo nie je v cene) a vývody pre práčku či sušičku.

Dennú časť domu tvorí francúzskymi oknami presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou. Samozrejmosťou je výstup priamo na plánované terasy do záhrady. Orientácia je na juh. Plánovaná je rohová kuchynská linka s ostrovček, čomu sú prispôsobené aj už natiahnuté rozvody elektriny, odpadu a vody. Na prízemí sa nachádza taktiež spálňa s výstupom na terasu cez francúzske okno. Táto spálňa bola navrhnutá tak, aby bola funkčná a komfortná, a preto sa pri jej návrhu počítalo aj s miestom pre vstavanú skriňu. Spálňa má vlastnú kúpeľňu s prípravou pre sprchovací kút a toaletu.

Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, ktoré sú situované na východ a západ. Na poschodí je rovnako veľká kúpeľňa s oknom, ktorá je dostatočne priestranná na umiestnenie sprchovacieho kúta, umývadla a toalety.

Parkovanie je možné priamo pred domom pre dve autá.

Obec Baška sa môže pýšiť krásnou prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu sú potraviny, podniky, detské či multifunkčné ihrisko, autobusová zastávka, obecný úrad a kostol. Obec má v pláne postaviť aj ľadové klzisko. Okolie obce je rovnako atraktívne, s blízkymi obcami ako sú Malá Ida, Bukovec, Pereš, Lorinčík a Myslava, ktoré sú prístupné lesnými cyklistickými trasami.

Cena tejto nehnuteľnosti je 314 990 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.