Luxusný bungalov v obci Kokšov Bakša

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite blízko Košíc v obci Kokšov Bakša.

Ide o novostavbu bungalovu s 5 izbami, kuchyňou, jedálňou a 2 kúpeľňami s 2 toaletami. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 737 m2 so zavlažovacím systémom Gardena. Parkovanie až 4 aut je možné priamo na pozemku, a to na vyhradenom mieste.

Tento očarujúci rodinný dom bol postavený v roku 2021. Je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, žumpa (12m3) s možnosťou v budúcnosti napojenia sa na obecnú kanalizáciu a elektrina. 

Technické parametre:

• úžitková plocha: 173,33 m2
• základy: základové pásy v hĺbke 1 m + 3 DT tvárnice
• základová doska: 17 cm
• materiál: Ytong lambda YQ 450 mm, bez nutnosti zateplenia
• zateplenie: podlaha - 10 cm polystyrén + 7 cm poter, strop - 20 cm polystyrén + 10 cm vzduchová medzera + paronepriepustná zábrana
• strecha: sedlová, s možnosťou zobytnenia podkrovia (kompletná predpríprava)
• krytina: betónová KMB Beta Briliant
• steny: štukové omietky tenkovrstvé
• okná: plastové 6 komorové s izolačným trojsklom s HS portálom na terasu, zn. Salamander
• vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo zn. Viessmann, s aktívnym chladením do podlahy, princíp voda/vzduch
• predpríprava: krb, vonkajšie žalúzie

Dispozícia:

• vstupná chodba, 
• izba,
• denná časť - prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu,
• špajza / technická miestnosť,
• dve samostatné izby, každá s vlastným šatníkom, 
• kúpeľňa (toaleta + vaňa),
• šatník,
• spálňa s vlastnou kúpeľňou (toaleta + sprchovací kút) a šatníkom.

Na mieru robená kuchynská linka disponuje ostrovčekom, v ktorom je zabudovaná chladnička na víno. Všetky zabudované spotrebiče ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, el. rúra a mikrovlnná rúra sú značky Electrolux. 

Dostatok úložného priestoru Vám okrem 4 šatníkov zabezpečí aj vstavaná skriňa, ktorá zároveň tvorí predel medzi dennou a nočnou časťou domu. Podlahy v dome sú buď plávajúce (izby) alebo dlažba v ostatných častiach domu. V celom dome je bodové osvetlenie a bezfalcové interiérové dvere. 

Praktická dispozícia domu a jednotný štýl zariadenia robia z tejto nehnuteľnosti naozajstný unikát. 

Zážitkový priestor, ktorým je veľká prekrytá terasa, je miestom pohodlia a pokoja. Terasa poskytuje dostatok priestoru na oddych a posedenie. Stáva sa ideálnym miestom na čítanie kníh, posedenie s priateľmi alebo jednoducho relaxáciu po dlhom dni. A to nie je všetko! Nádych luxusu a pohodlia poskytuje zapustená 5 miestna vírivka zn. Wellis. Tu môžete uniknúť pred každodenným stresom. 

V tejto obci je skvelá občianska vybavenosť (základná a materská škola, 3x potraviny, 2 pohostinstvá, fitness, MHD č. 24 + SAD). V blízkom okolí sa nachádzajú vodné oddychové zóny, čanianske jazerá a rôzne cyklo trasy.

Cena tejto nehnuteľnosti je 419 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.