4 izbový bungalov, Košice - Sady nad Torysou, časť Zdoba

Realitná kancelária TOBI Real Košice Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v lukratívnej lokalite len 10 minút od centra Košíc - obec Sady nad Torysou, časť Zdoba.

Ide o novostavbu bungalovu, ktorý je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 1 150 m².

Tento očarujúci rodinný dom s praktickou dispozíciou bol skolaudovaný v roku 2020. Je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, elektrina a prípojka plynu je na hranici pozemku.

Technické parametre:

• zastavaná plocha: 150 m²
• úžitková plocha: 120 m²
• energetický certifikát A0
• materiál: Ytong 300 mm + zateplenie 180 mm polystyrén
• strecha: plochá, stropný systém Ytong, hydroizolačná fólia Fatrafol + izolácia 
• okná: plastové okná Rehau Geneo +
• steny: cementové omietky
• podlaha: belgický laminát zn. Balterio
• tepelné čerpadlo vzduch voda (nádoba na vodu 300 litrov) - aj chladenie
• rekuperácia
• vykurovanie: podlahové
• optický internet Antik
• predpríprava na alarm, krb a napojenie studne

Dispozícia:

• vstupná chodba so vstavanou skriňou, 
• technická miestnosť,
• denná časť - prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu,
• špajza hneď z kuchyne,
• spálňa s walk-in šatníkom,
• ďalšie dve spálne,
• kúpeľňa (sprchovací kút a rohová vaňa),
• kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom,
• samostatná toaleta s umývadielkom.

Celý interiér domu pôsobí veľmi elegantne, a to najmä vďaka jednotnej kvalitnej podlahe, interiérovým dverám, vkusnému zariadeniu či zníženým stropom s bodovým osvetlením.   

Na mieru robená kuchynská linka disponuje zabudovanými spotrebičmi, ako umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, dizajnový digestor a samostatne stojaca chladnička kombinovaná s mrazničkou. Určite každá gazdinka ocení umiestnenie špajze hneď vedľa kuchyne.

Na udržiavanom pozemku sa okrem iného nachádza aj bazén. Na záhrade je namontované automatické zavlažovanie trávnika napojené na wifi. 

V tejto obci je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, detské ihrisko, zastávka SAD, ...). 

Cena tejto nehnuteľnosti je 334 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.