4 podlažný rodinny dom, Košice - Myslava

Staňte sa súčasťou prestížnej adresy s týmto výnimočným domom v krásnej Myslave!

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 4 podlažný tehlový rodinný dom situovaný v lukratívnej časti Košíc – Myslava, Za priekopou.

Dom je po rekonštrukcii, postavený na svahovitom pozemku s rozlohou 799 m², s panoramatickým výhľadom – jedným z najkrajších v Myslave.

Parametre nehnuteľnosti:

• Úžitková plocha: cca 400 m²
• Počet podlaží: 4
• Počet izieb: 11
• Balkóny a terasa: 5× balkón + terasa s markízami a nerezovým zábradlím
• Kúpeľne / WC: 4 kúpeľne, 6× WC
• Ďalšie miestnosti: 2× šatník, špajza, technická miestnosť, galéria, vínna pivnica, posilňovňa, nová infrasauna

Dispozícia:

• 1. NP
  • hlavný vstup, zádverie, samostatná toaleta, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, dielňa, schodisko, 2× balkón
• 1. PP
  • schodisko, toaleta, šatník, 3× izba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývacia izba, 2× balkón
• 2. PP
  • schodisko, vínna pivnica, technická miestnosť, izba, kuchyňa s obývacou izbou, terasa, fitness, kúpeľňa s toaletou, sauna
• Podkrovie
  • chodba, 2× izba, obývacia izba, kuchyňa, balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, galéria

Tento priestranný dom so štyrmi podlažiami a samostatnými kuchyňami je ideálnym miestom pre viacgeneračné bývanie – rodiny môžu byť nablízku, no zároveň si zachovať súkromie. Dom zároveň ponúka dostatok priestoru na prepojenie bývania s podnikaním, napríklad formou domácej kancelárie alebo ateliéru.

Dom má podlahy z kombinácie laminátu a dlažby a plastové okná. Kuchyňa je kompletne zariadená a obsahuje umývačku riadu, chladničku, mrazničku, digestor, elektrickú rúru, indukčnú varnú dosku a mikrovlnnú rúru. Kúrenie je podlahové a zabezpečuje ho moderné tepelné čerpadlo, ktoré je len päť rokov staré. Dom je vybavený rekuperáciou a bezpečnostným alarmom.

Na pozemku sa nachádza závlahový systém, ktorý slúži na zavlažovanie trávnika, balkónov aj úžitkových častí záhrady. Komfort bývania dopĺňajú až tri krby, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru. Súčasťou vybavenia sú aj elektrické brány.

Dominantou domu je vnútorné schodisko, vyrobené na mieru umeleckým kováčom, ktoré dodáva interiéru jedinečný štýl. K relaxu prispieva nová infrasauna a vlastná posilňovňa. V dome sa nachádza vínna pivnica a galéria. Balkóny sú vybavené markízami a nerezovými zábradliami, ktoré spájajú praktickosť s dizajnom.

Stav a konštrukcia:

• Tehlová stavba
• Sedlová strecha
• Dom je zateplený
• Čiastočne podpivničený
• Inžinierske siete: elektrina, voda (mestská aj studňa), kanalizácia

Myslava je mestská časť Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, pošta, reštaurácie, zastávky MHD, zdravotné stredisko a športoviská. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta (cca 10 minút autom) a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody.

Cena tejto nehnuteľnosti je 698 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Radi Vám tiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré sprostredkuje najvýhodnejšie podmienky na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.