3 izbový byt s loggiou - Šafránová záhrada

Túžite po bývaní v parku, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta? Tak ste na tej správnej adrese.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom a tichom rezidenčnom projekte Šafránová záhrada.

Obytný komplex Šafránová záhrada sa nachádza v mestskej časti Košice - Juh na Vojvodskej ulici. Predstavuje originálne bývanie v parku v centre Košíc a ponúka vlastné podzemné parkovanie, občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnou dopravou, upravené okolie a bezprostredný kontakt s kultúrou.

Tento 3 izbový byt o veľkorysej rozlohe 82 m2 sa nachádza na 2. poschodí tehlovej novostavby skolaudovanej v roku 2014.

Orientácia bytu je veľmi príjemná – obývacia izba smeruje na západ, čo zabezpečuje dostatok svetla popoludní a večer, zatiaľ čo dve samostatné izby sú orientované na východ, ideálne na ranné svetlo.

Byt disponuje priestrannou loggiou orientovanou do tichého parku.

Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom stave a predáva sa nezariadená, čo je umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.

Dispozičné riešenie bytu:

• Chodba s praktickou vstavanou skriňou
• Obývacia izba
• Dve samostatné izby s výstupom na balkón
• Plane vybavená kuchyňa
• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
• Samostatná toaleta
• Loggia so zatieňovaním pomocou elektrických žalúzií

Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi – umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, elektrickým sporákom aj zabudovanou mikrovlnnou rúrou.

Kúpeľňa ponúka komfort v podobe vane aj sprchového kúta.

Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu.

O vysoký štandard bývania sa starajú hliníkové odhlučnené okná s trojsklom, bezpečnostné vchodové dvere, plávajúca podlaha, podlahové kúrenie a radiátory v izbách. V obývačke sa nachádza aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas teplejších dní.

Ďalšie benefity:

• Tehlová novostavba
• Moderný koncept bývania
• Kamerový systém v objekte
• Parkovo upravený areál a detské ihrisko

V okolí je výborná občianska vybavenosť (nemocnica, potraviny, poliklinika, školy, škôlky, MHD, pošta, Kulturpark a nákupné centrá Aupark, Dargov).

Súčasťou ponuky je aj vnútorné garážové státie za cenu 25 000 € a pivničná kobka umiestnená hneď za garážovým státím za cenu 5 000 €.

Mesačné náklady na byt predstavujú 190 €.

Cena samotného bytu je 399 000 €.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.