Novostavba - rodinný dom Nová Bakša

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite v projekte Nová Bakša, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu moderného bývania a blízkosti prírody. Umiestnený v srdci malebnej oblasti Kokšov-Bakša, tento súbor šiestich rodinných domov je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a udržateľný životný štýl.

Ide o novostavbu bungalovu s 3 samostatnými spálňami, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňou a toaletou. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 519 m². Parkovanie pre dve vozidlá je k dispozícii hneď vedľa domu pod prístreškom.

Tento očarujúci rodinný dom je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, žumpa (12 m³) s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu, elektrina a optická sieť.

Technické parametre:

• úžitková plocha: 103,39 m² + terasa 38,74 m²
• materiál: Ytong 300 mm + zateplenie polystyrén 200 mm
• striekaná izolácia hrúbky 420 mm
• strecha: sedlová, plechová zn. Blachotrapez
• strešná krytina – Panel Terrano 30/525 ThyssenKrupp / 60 rokov ZÁRUKA
• okná: plastové, 7-komorové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe HS portál na terasu, zn. Rehau
• vonkajšie elektrické žalúzie
• bezpečnostné vchodové dvere + alarm Paradox, smart ovládanie
• vykurovanie: podlahové (samostatné termostaty), tepelné čerpadlo NIBE 9 kW
• biokrb
• nástenná klimatizácia – 7,1 kW
• fotovoltaika 5,5 kW
• nabíjacia stanica pre elektromobily 12 kW
• WPC terasová doska WOODY s čiastočným prekrytím
• dve zastrešené parkovacie miesta
• zámková dlažba, chodník k domu
• terénne úpravy podľa vizualizácie (okrem bazéna), vrátane prístrešku, vstupu a terasy
• automatická robotická kosačka GARDENA
• automatický závlahový systém riadený počítačom
• kobercový trávnik

Dispozícia:

• vstupná chodba
• denná časť – obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu
• technická miestnosť
• tri samostatné izby
• kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + toaleta)
• samostatná toaleta s umývadielkom

Vybavenie domu v cene:

• drevená dubová podlaha v stromčekovom vzore,
• obloženie TV steny,
• bezfalcové reverzné interiérové dvere Porta,
• talianske keramické obklady, WC Villeroy & Boch,
• na mieru vyrobený nábytok v kúpeľni, WC, technickej miestnosti a chodbe,
• kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi,
• zariadenie dennej miestnosti vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka a koberca,
• jedálenský stôl a stoličky,
• televízor,
• manželská posteľ 180 × 200 cm,
• vonkajšie záhradné sedenie so stolom,
• okenné siete proti hmyzu,
• nabíjacia stanica pre elektromobil (wallbox).

Praktická dispozícia domu a jednotný štýl zariadenia robia z tejto nehnuteľnosti naozajstný unikát.

Zážitkový priestor, ktorým je veľká terasa, je miestom pokoja a oddychu. Poskytuje dostatok priestoru na relax, posedenie s priateľmi či rodinou alebo pokojné čítanie knihy.

V obci je skvelá občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ, potraviny, pohostinstvá, fitness, MHD č. 24 + SAD). V blízkom okolí sa nachádzajú oddychové vodné zóny, Čanianske jazerá a cyklotrasy.

Cena: 419 000 € s DPH vrátane kompletného právneho servisu a vypracovania zmlúv. Hypotekárne poradenstvo zabezpečí naše interné centrum.
Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.