Novostavba rodinného domu, Košické Olšany

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Košické Olšany, ktorá spája moderné bývanie, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do Košíc.

Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 789 m², má úžitkovú plochu 112 m², je jednopodlažný, orientovaný na východ – západ a ponúka komfortné bývanie s praktickým dispozičným riešením. K domu prislúcha drevená terasa o výmere 25 m² a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2025 z tehly a disponuje 4 izbami.

Tento dom je ideálnou voľbou pre mladé rodiny s deťmi, ktoré hľadajú viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojné prostredie, pre pracujúcich v Košiciach, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť mesta a priaznivejšie ceny než v meste, ako aj pre ľudí utekajúcich z panelákového bývania, túžiacich po súkromí, tichu a vlastnom pozemku. Zároveň predstavuje rozumný štart do vlastného bývania pre páry plánujúce rodinu a atraktívnu investičnú príležitosť, keďže dopyt po bývaní v blízkosti Košíc neustále rastie.

Dispozíciu domu tvorí zádverie, samostatná toaleta, chodba, tri nepriechodné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom a dvoma oknami, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a technická miestnosť.

Technické vybavenie a štandard (holodom):

• elektroinštalácia,
• biela maľovka, sadrové omietky,
• sadrokartónové stropy,
• plastové okná RENAU – 3-sklo,
• podlahové kúrenie,
• predpríprava na tepelné čerpadlo,
• predpríprava na klimatizáciu,
• predpríprava na vonkajšie žalúzie,
• predpríprava na elektronabíjačku a krb,
• bezpečnostné vchodové dvere,
• zamková dlažba pred domom,
• strecha: drevený krov, drevené dosky, PIR panely hrúbky 200 mm, fólia, drevená krytina,
• obvodové múry hrúbky 300 mm,
• zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm,
• inžinierske siete: elektrina, obecná voda, žumpa 12 m³,
• optický kábel natiahnutý pred domom na hlavnej ceste,
• energetický certifikát A.

Okolie a občianska vybavenosť:
V obci sa nachádza základná škola, potraviny, papiernictvo, komunitné centrum, pošta je v susednej obci Rozhanovce. Veľkou výhodou je vzdialenosť do Košíc len 9 km, pričom do 15 minút ste pri nákupnom centre Aupark. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Miskolc a zároveň tiché, pokojné prostredie s dostatkom súkromia.

Cena nehnuteľnosti je 339 800 € v stave HOLODOM, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Rodinný dom dokončíme na kľúč za výhodných podmienok, vrátane pomoci s kolaudáciou. Vy riešite už len sťahovanie.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.