Priestranný rodinný dom s garážou, Abovská, Košice-Barca

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice-Barca, na Abovskej ulici. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé rodinné bývanie s garážou priamo v dome, samostatnou letnou časťou, pivnicou, terasou, balkónom a rovinatým pozemkom o výmere 591 m².

Dom pozostáva z prízemia a poschodia. Výmera domu je približne 198 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná časť o výmere 40 m². V hlavnej časti domu sa nachádza 6 izieb a ďalšia obytná miestnosť je situovaná v letnej časti. Dom má spolu 2 kúpeľne a 2 WC.

Dispozícia domu:

Prízemie:

• zádverie,
• chodba,
• kúpeľňa,
• WC,
• komora,
• schodisko,
• kotolňa,
• garáž,
• obývacia miestnosť,
• kuchyňa,
• terasa.

Poschodie:

• chodba,
• 3 samostatné izby,
• miestnosť využiteľná napríklad ako pracovňa, fitness alebo ďalšia izba,
• kúpeľňa s WC,
• balkón.

Letná časť:

• obytná miestnosť,
• špajza,
• pivnica pod letnou časťou.

Dom sa nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Kuchyňa je vybavená chladničkou, mrazničkou, digestorom, sporákom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Dom sa predáva zariadený. 

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž v dome, parkovanie vo dvore a ďalšie parkovanie pred garážou. Pozemok je rovinatý, upravený a ponúka priestor na oddych, záhradu aj bežné rodinné využitie. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v Košiciach s možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných potrieb.

Technické vybavenie a štandard:

• výstavba v roku 1997,
• kolaudácia približne v roku 2002,
• pozemok o výmere 591 m²,
• dom s výmerou približne 198 m²,
• samostatná letná časť o výmere 40 m²,
• garáž v dome,
• parkovanie vo dvore a pred garážou,
• terasa,
• balkón na poschodí,
• pivnica pod letnou časťou,
• pôvodný, udržiavaný stav,
• tehlová konštrukcia domu,
• zmiešaná konštrukcia prístavieb,
• sedlová strecha,
• strešná krytina Bramac,
• zateplenie domu polystyrénom 8 – 10 cm,
• plynový kotol z 09/2023 v záruke,
• napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu,
• internet a káblová TV.

Košice-Barca je vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. V lokalite sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti každodenného rodinného fungovania. Dom na Abovskej ulici tak ponúka spojenie priestranného bývania s vlastným pozemkom a praktickým zázemím mestskej časti.

Cena tejto nehnuteľnosti je na 439 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie.

V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.