Nadštandardný 4-izbový rodinný dom s wellness, Drienov

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Drienov, ktorý spája moderné technológie, kvalitné prírodné materiály a vysoký štandard bývania. Nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a súkromie, pričom ponúka množstvo prvkov, ktoré z nej robia jedinečné miesto pre rodinný život aj oddych.

Dom bol postavený v roku 1955 a poslednou rekonštrukciou prešiel v roku 2023. Je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 1 200 m² a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 273 m².

Dispozícia domu pozostáva zo 4 obytných miestností rozložených na 2 nadzemných podlažiach, pričom súčasťou domu je aj približne 40 m² podpivničenie s kamennými stenami, vhodné napríklad ako vínna pivnica. Veľkorysá detská izba ponúka možnosť jednoduchého rozdelenia na dve samostatné izby, čím môže dom v budúcnosti disponovať až piatimi obytnými miestnosťami.

Dom, ktorý myslí na budúcnosť.

Pri návrhu domu bol kladený dôraz na energetickú úspornosť, kvalitné technické riešenia a nízke prevádzkové náklady.

• tepelné čerpadlo zem – voda so Slinky kolektorom,
• solárna elektráreň s 19 panelmi (max. výkon 4,9 kW),
• individuálne ovládanie teploty v každej miestnosti,
• riadené vetranie s predprípravou na rekuperáciu,
• mesačné prevádzkové náklady približne 350 € vrátane vykurovania, ohrevu vody, bazéna aj wellness,
• vlastná 18 m hlboká studňa s pravidelne testovanou pitnou vodou,
• centrálna úpravňa vody,
• MESH WiFi pokrytie celého domu, záhrady aj wellness domčeka,
• optické internetové pripojenie.

Pri realizácii boli použité nadštandardné prírodné materiály a kvalitné vybavenie renomovaných výrobcov.

• masívna podlaha z bieleného duba na prízemí,
• masívna severská borovica na poschodí,
• nábytok značky Javorina z bieleného duba,
• kúpeľňové vybavenie Villeroy & Boch s nano úpravou,
• batérie Hansgrohe,
• elektricky ovládané screenové tienenie,
• kompletné zariadenie vrátane práčky a sušičky Bosch.

Wellness a relax priamo doma

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný wellness domček, ktorý vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka.

• sauna Harvia 9 kW,
• videoprojektor,
• samostatná sprcha,
• ochladzovacia kaďa,
• samostatné vykurovanie wellness objektu.

Dominantou exteriéru je zastrešený karbonovo-kompozitný bazén s rozmermi 7 × 4 × 1,6 m, vybavený:

• protiprúdom,
• salinátorom,
• automatickou úpravou vody,
• tepelným čerpadlom na ohrev aj chladenie vody,
• pochôdznym prestrešením s možnosťou otvorenia.

Exteriér

Pozemok ponúka viacero oddychových zón a praktických riešení.

• dve zelené strechy,
• terasa z termodreva prepojená s bazénom,
• vnútorná terasa s bezdrôtovým ozvučením HEOS,
• záhradný domček s presklenou otvárateľnou stenou,
• prístrešok pre dve autá so zelenou strechou,
• elektricky ovládaná dvojkrídlová brána,
• príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu.

Technické riešenie stavby

• spodná časť domu z kameňa,
• prístavba z tehly s odvetrávanou fasádou a termodrevom,
• podkrovie z pórobetónu a dreva,
• zateplenie minerálnou vlnou,
• samočistiaca silikónová nanoomietka,
• kamenný obklad fasády.

Bezpečnosť

• kamerový systém s piatimi kamerami,
• online zabezpečovací systém,
• detekcia požiaru,
• detekcia vytopenia.

Ďalšie benefity

V cene nehnuteľnosti zostáva aj množstvo vybavenia, ktoré výrazne zvyšuje hodnotu ponuky:

• Weber gril,
• mobilná vonkajšia kuchyňa,
• záhradná technika,
• elektrické náradie,
• kosačky, krovinorez, fukár a ďalšie vybavenie.

Tento dom ponúka viac než len kvalitné bývanie – vytvára priestor pre pokojný rodinný život, každodenný komfort aj chvíle oddychu, ktoré si môžete vychutnávať v súkromí vlastného domova.

Obec Drienov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, zdravotného strediska, pošty, športovísk aj výborného napojenia smerom na Prešov a Košice.

Cena tejto nehnuteľnosti je 635 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho financovania na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.