Rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Smolník

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Smolník, situovaný v pokojnom prostredí Volovských vrchov.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3 221 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj samostatná hospodárska budova s garážou a skladovacími priestormi.

Rodinný dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter. Obytná časť je doplnená o priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia.

Dom je rozdelený na dve samostatné časti.

Prvá obytná časť (ihneď obývateľná) pozostáva z:

• 4 obytných izieb,
• kuchyne,
• špajze,
• kúpeľne,
• chodby,
• suterénnych priestorov,
• priestranného podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia.

Druhá obytná časť (určená na rekonštrukciu) pozostáva z:

• 2 izieb,
• kuchyne,
• špajze,
• pracovne,
• skladového priestoru,
• podkrovia.

Vďaka tomuto riešeniu je nehnuteľnosť vhodná napríklad na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreačného využitia.

Technické vybavenie a štandard:

• celková výmera pozemku 3 221 m²,
• rodinný dom postavený približne v roku 1820,
• čiastočne podpivničený,
• tehlové a zmiešané murivo,
• základy z kameňa a betónu,
• strecha s betónovou škridlou (výmena v 90. rokoch),
• elektroinštalácia 220/380 V,
• lokálne vykurovanie na tuhé palivo,
• funkčné kachľové pece v izbách,
• sporák na tuhé palivo v kuchyni,
• alarm,
• samostatná hospodárska budova s dvojgarážou, drevárňou a skladovacími priestormi,
• rovinatý, kompletne oplotený pozemok.

Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi priestor realizovať vlastné predstavy o bývaní, pričom obytná časť domu umožňuje okamžité využívanie a druhá časť vytvára potenciál do budúcnosti.

Obec Smolník je obklopená prírodou Volovských vrchov a ponúka pokojné bývanie s množstvom možností na turistiku, cyklistiku či rekreáciu. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Úhorná, kúpele Štós a ďalšie prírodné zaujímavosti. V obci je dostupná základná občianska vybavenosť a dobré cestné spojenie s okolitými mestami.

Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Súčasťou ceny je kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.