Novostavba rodinného domu, Kavečany

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom na Gazdovskej ulici v Košiciach – mestskej časti Kavečany.

Moderná tehlová novostavba skolaudovaná v roku 2020 ponúka premyslené rodinné bývanie s dôrazom na komfort, dostatok priestoru a praktické oddelenie dennej a nočnej časti domu. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnom prostredí Kavečian a svojou dispozíciou poskytuje priestor nielen na rodinný život, ale aj na prácu, oddych či voľnočasové aktivity.

Dom má úžitkovú plochu 193,33 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 562 m². Je rozdelený na tri podlažia – jedno podzemné a dve nadzemné – a disponuje celkovo 5 izbami, 3 kúpeľňami a 3 WC.

Dispozícia domu:

1. podzemné podlažie (1. PP) tvorí:

• technická miestnosť,
• dielňa,
• posilňovňa,
• herňa.

1. nadzemné podlažie (1. NP) pozostáva z:

• vstupnej predsiene,
• hosťovskej kúpeľne s WC,
• priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu,
• pracovne/hosťovskej izby s výstupom na terasu.

2. nadzemné podlažie (2. NP) tvorí:

• chodba,
• dve samostatné izby s výstupom na lodžiu,
• kúpeľňa s veľkou vaňou a WC,
• hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou s WC.

Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia aj viacčlennej rodine.

Technické vybavenie a štandard:

• tehlová konštrukcia,
• kolaudácia v roku 2020,
• úžitková plocha 193,33 m²,
• rovinatý pozemok s výmerou 562 m²,
• kompletné podpivničenie,
• vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou,
• kuchynská linka na mieru s dvojitým granitovým drezom,
• indukčná varná doska,
• zabudovaná elektrická rúra a mikrovlnná rúra,
• umývačka riadu, chladnička, mraznička a digestor,
• vstavané skrine,
• samostatná špajza,
• teplovodné podlahové kúrenie,
• tepelné čerpadlo Buderus,
• akumulačný krb na drevo,
• elektrické exteriérové žalúzie,
• zrkadlové okná zo strany ulice,
• interiérové dvere so zvýšenou odolnosťou proti poškriabaniu a výplňou z perforovanej drevotriesky,
• železobetónové schodisko s dubovými nášľapmi,
• bezpečnostné vstupné dvere,
• alarm a kamerový systém,
• internet a TV,
• rovná zateplená strecha,
• obecný vodovod, elektrina a kanalizácia,
• dom má vlastnú studňu s vodárničkou,
• predpríprava na kamerový systém.

Dom sa predáva zariadený a ponúka dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, šatníka, špajzy a plnohodnotného podzemného podlažia.

Exteriér domu dotvára terasa a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych a trávenie voľného času. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome, pričom k dispozícii sú 3 parkovacie miesta.

Okolie a občianska vybavenosť

Kavečany patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Košíc najmä vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, šport a aktívny oddych, pričom dostupnosť do centra Košíc zabezpečuje aj MHD.

V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácie či cukrárne. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v pokojnom prostredí bez potreby vzdať sa dostupnosti mesta.

Cena tejto nehnuteľnosti je 599 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.