Rodinný dom v tichej lokalite blízko centra mesta, Košice - Sever,

Dom v pôvodnom stave v atraktívnej časti – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Košice – Sever, na adrese Česká 40A, len na skok od centra mesta. Dom je situovaný na pokojnej a príjemnej ulici plnej rodinných domov, v tichej lokalite s množstvom zelene a priateľskou susedskou atmosférou, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pohodlné mestské bývanie.

Na predaj je jedna časť priestranného dvojdomu, ktorý bol skolaudovaný v roku 1998. Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 244 m² a rozprestiera sa na troch nadzemných podlažiach.  Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak bývanie presne podľa svojich potrieb a štýlu.            Je tu možnosť kombinácie bývania a podnikania pod jednou strechou.

Dispozičné riešenie domu:

Suterén:

• pivnica s dvomi miestnosťami (sklad),
• schodište na prízemie domu,

Prízemie:

• zádverie, 
• garáž,
• práčovňa,
• toaleta,
• predsieň,
• pracovňa,
• kotolňa,
• komora,
• kuchyňa,
• jedáleň,

Poschodie: 

• samostatná izba (spálňa),
• samostatná izba (detská izba),
• obývacia izba,
• pracovňa,
• šatník,
• kúpeľňa s toaletou,
• schodište,

Podkrovie:

• jedna miestnosť neukončená a neobývaná.

Technické parametre domu:

• pozemok - zastavaná plocha 334,14 m²,
• podlahová plocha 244,61 m²,
• materiál stavby - pórobetónové tvárnice,
• okná - pôvodné drevené zdvojené,
• dvere – hladké plné alebo zasklené,
• podlahy – v obytných miestnostiach PVC,  v ostatných priestoroch sú keramické dlažby, resp. betónové podlahy,
• vykurovanie – prostredníctvom oceľových radiátorov, zdrojom tepla je plynový kotol,
• ohrev vody - elektrický bojler,
• strecha – sedlová so škridlou.

Dom ponúka loggie z prednej aj zadnej strany.

Rodinný dom je napojený na verejný rozvod inžinierskych sietí - elektrická sieť, plynovod, verejný vodovod, kanalizácia.

V lokalite, kde sa dom nachádza je kompletná občianska vybavenosť ako základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, supermarkety, vrátane Fresh, LIDL a Klas, drogérie Teta, pobočky bánk a pošta – všetko doslova na skok pešo. V dosahu sú bistro prevádzky, pár reštaurácií či pohostinstiev. Taktiež tu nájdete aj business priestory – kancelárie, dielne, autoservisy, prípadne hotely či menšie penzióny.

Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné obľúbené rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Nájdete tu turistické a cyklistické trasy, detské ihriská, golfové ihrisko aj lanovú dráhu. Pre rodiny s deťmi je skvelým tipom na výlet Čermeľská detská železnica, ktorá ponúka originálny a zábavný zážitok.

Oblasť je výborne pokrytá autobusmi MHD, s pravidelnými spojmi do centra, ulica je napojená na hlavné komunikácie, čo zaručuje dobrú dostupnosť autom.

Cena tejto nehnuteľnosti je 519 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.