4 izbový bungalov v obci Ďurďošík

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Ďurďošík, vzdialenej len 15 minút od Košíc. I

Ide o novostavbu rodinného domu skolaudovanú v roku 2020, situovanú v tichej časti obce s krásnym výhľadom a pokojným prostredím.

Dom má úžitkovú plochu 97,02 m², zastavanú plochu 125 m² a terasu o výmere 25 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 794 m².

Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Dispozícia: 

• závetrie (vstupná časť),
• samostatná toaleta s umývadlom (s prirodzeným vetrením),
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, s výstupom na terasu,
• tri samostatné spálne,
• kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, vaňou a toaletou (s prirodzeným vetrením),
• technická miestnosť s výstupom na povalu.

Dom je vybavený podlahovým teplovodným vykurovaním, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. K dispozícii je aj krb na tuhé palivo a klimatizácia.

Podlahy v izbách, na chodbe a v obývacej izbe sú laminátové, v kuchyni, kúpeľni. Okolo krbu je protipožiadné sklo. V závetrí a na terase je použitá betónová dlažba – protišmyková a mrazuvzdorná. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, vonkajšia fasáda je hladená omietka TERRANOVA.

V dome je privedený optický internet. 

Kamerový systém monitoruje prednú aj zadnú časť domu.

Na pozemku sú privedené inžinierske siete ako: elektrina, obecný vodovod a kanalizácia. K dispozícii je ponechaný aj septik.

Na záhrade sa nachádza záhradný domček na uskladnenie záhradného nábytku či náradia.

Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka 230/400 V zabudovaná v rozvádzači na hranici pozemku. Možnosť nabíjania elektromobilu až 11 kW. Štedrá rozloha pozemku umožnuje možnosť vybudovať garáž. 

Prístupová cesta je momentálne kamenistá, pričom v roku 2026 je plánovaná jej rekonštrukcia a spevnenie.

Technické parametre:

• Rodinný dom bol postavený z presných tvárnic YTONG LAMBDA hrúbky 375 mm, murovaných na tenkovrstvovú maltu YTONG.
• Vnútorné nosné a nenosné priečky sú z tvárnic YTONG hrúbky 300 a 150 mm.
• Komínové murivo je vyhotovené z komínových tvárnic SCHIEDEL s vložkami DN 200 a DN 150.
• Stropnú konštrukciu tvorí drevený trámový strop (trámy 80 × 250 mm) so záklopom z dosák hrúbky 22 mm, s tepelnou izoláciou ISOVER hrúbky 200 mm nad záklopom.
• Spodnú časť dopĺňa sadrokartónový podhľad RIGIPS hrúbky 12,5 mm na drevenom alebo hliníkovom rošte (CD, UD profily hrúbky 40 mm) s ďalšou tepelnou izoláciou ISOVER hrúbky 200 mm.
• Krov je drevený (krokvy 180 × 100 mm, laty 75 × 50 mm, hranoly 50 × 40 mm) a strešná krytina je betónová BRAMAC, alternatívne TONDACH.
• Okná a vonkajšie dvere sú plastové, vnútorné dvere sú drevené.

Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú 216 EUR.

Obec Ďurďošík ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc (cca 15 minút jazdy). Ide o tichú obec obklopenú prírodou, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre rodinné bývanie. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, potraviny a zariadenie sociálnych služieb.

V blízkom okolí sú možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu v prírode, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a milovníci vidieckeho prostredia. Dopravné spojenie s mestom Košice je zabezpečené autobusovou dopravou, čo robí z obce vhodné miesto pre tých, ktorí pracujú v meste, no preferujú tichšie bývanie mimo jeho ruchu.

Cena nehnuteľnosti je 319 000 EUR , vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.