Dom s investičným potenciálom – Moldava nad Bodvou, Budulov

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite Moldava nad Bodvou – časť Budulov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu, ako aj pre investorov, ktorí dokážu využiť potenciál rozsiahleho pozemku.

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1910 a ide o jednopodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické vybavenie aj celkový vzhľad domu podľa vlastných potrieb a predstáv.

Dom disponuje veľkorysým vnútorným priestorom, ktorý ponúka široké možnosti dispozičných úprav. Dispozícia pozostáva zo šiestich samostatných izieb, kuchyne a obývacej izby prepojenej s ďalšou kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve kúpeľne, šatník, tri špajzy a komora. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj garážou.

Významnou prednosťou nehnuteľnosti je veľký, rovinatý pozemok s výmerou 2 046 m², ktorý ponúka množstvo možností budúceho využitia. Okrem vytvorenia priestrannej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho zázemia k rodinnému domu predstavuje pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu ďalších rodinných domov. Táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na investičný alebo developerský zámer. Prípadná ďalšia výstavba podlieha overeniu možností podľa územného plánu a príslušných povoľovacích podmienok.

Technické vybavenie a štandard

• tehlová konštrukcia domu,
• rok výstavby približne 1910,
• posledná rekonštrukcia v roku 1975,
• nutnosť kompletnej rekonštrukcie,
• jednopodlažná stavba,
• sedlová strecha so škridlovou krytinou,
• drevené okná,
• PVC podlahy,
• omietky na stenách,
• vykurovanie liatinovými krbovými kachľami,
• dve kúpeľne,
• vstavané skrine,
• tri špajzy a komora,
• čiastočné podpivničenie,
• garáž s jedným parkovacím miestom,
• nezateplená stavba,
• rovinatý pozemok,
• elektrina zavedená do domu,
• inžinierske siete pred domom – plyn, voda a kanalizácia.

Potenciál nehnuteľnosti

Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia umožňuje modernizáciu existujúceho domu a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na komfortné rodinné bývanie.

Veľkou pridanou hodnotou je samotný pozemok, ktorý otvára priestor aj pre ďalšie investičné využitie. Možnosť jeho prípadného rozdelenia a výstavby ďalších rodinných domov predstavuje zaujímavú perspektívu pre investorov, developerov alebo viacgeneračné bývanie. Budúci majiteľ tak získava nielen existujúcu stavbu, ale predovšetkým priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Okolie a občianska vybavenosť

Mestská časť Budulov ponúka pokojné prostredie s vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do mesta Moldava nad Bodvou. V lokalite sa nachádzajú potraviny, materská škola a kostol. Príjemnú komunitnú atmosféru dotvárajú aj kultúrne a spoločenské podujatia organizované v okolí miestneho rybníka.

Blízkosť Moldavy nad Bodvou zabezpečuje prístup k ďalšej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s dostatkom priestoru, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od mesta.

Cena nehnuteľnosti je 150 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. 
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.