Výnimočný pozemok s parkovou zeleňou – Košice-Pereš

Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s celkovou výmerou 1 799 m² vo vyhľadávanej a pokojnej rezidenčnej lokalite Košice – Pereš.

Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor na výstavbu rodinného sídla obklopeného zeleňou, ale aj pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál pozemku na výstavbu viacerých rodinných domov.

Najväčšou prednosťou pozemku je jeho nádherná, dlhoročne udržiavaná vzrastlá zeleň, ktorá vytvára atmosféru súkromného parku. Nachádzajú sa tu približne 20 až 30-ročné stromy vrátane majestátnych smrekov, borovíc, ďalších ihličnanov a ovocných stromov. Táto prirodzene vyrastená zeleň poskytuje dostatok súkromia, príjemné prostredie a jedinečný charakter, ktorý bežné stavebné pozemky neponúkajú.

Budúci majiteľ tak získava možnosť vytvoriť si vysnívané bývanie v už existujúcej zeleni, bez potreby čakať dlhé roky na vyrastenie novovysadených stromov.

Základné informácie

Pozemok s celkovou výmerou 1 799 m² sa nachádza v osobnom vlastníctve a je bez tiarch. Pozostáva z dvoch parciel:

• parcela č. 829/1 – záhrada s výmerou 1 753 m²,
• parcela č. 829/2 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 46 m².

Na pozemku sa zároveň nachádza dvojgaráž so súpisným číslom 3138.

Možnosti využitia pozemku

Vďaka nadštandardnej výmere a charakteru pozemku ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia. Je ideálnou voľbou na výstavbu priestranného rodinného domu s veľkou záhradou, bazénom a dostatkom súkromia, pričom existujúca vzrastlá zeleň môže byť prirodzenou súčasťou budúceho bývania.

Z investičného hľadiska je zaujímavý aj potenciál výstavby dvoch alebo viacerých rodinných domov, v závislosti od platných územnoplánovacích regulatívov a získania príslušných povolení.

Inžinierske siete a technické vybavenie

Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť inžinierskych sietí:

• mestský vodovod s existujúcou prípojkou a vodomernou šachtou,
• existujúca elektrická prípojka,
• existujúca plynová prípojka,
• pripravené možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu,
• dvojgaráž so súpisným číslom 3138,
• dlhoročne udržiavaná vzrastlá parková zeleň.

Okolie a občianska vybavenosť

Košice – Pereš patria medzi obľúbené rezidenčné lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, rodinnej atmosféry a dobrej dostupnosti do mesta.

Lokalita je charakteristická prevažne zástavbou rodinných domov, množstvom zelene a príjemným prostredím vhodným pre rodinný život. Poskytuje dostatok súkromia a kontakt s prírodou, pričom obyvatelia majú zároveň pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a službám mesta Košice.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v pokojnom prostredí s atmosférou vlastného súkromného parku, no nechcú sa vzdať výhod mestského života.

Cena

Cena tejto nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.