3 izbový byt s terasou v novostavbe Villa Park Anička, Košice

Villa Park Anička | 3 izbový byt s veľkorysou terasou v komornom rezidenčnom projekte

Bývanie v zeleni, na brehu rieky. Miesto, kde sa architektúra stretáva s prírodou.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s veľkorysou terasou v rezidenčnom projekte Villa Park Anička, ktorý vzniká v bezprostrednej blízkosti parku Anička a rieky Hornád v Košiciach.

Komorný projekt s iba 11 bytmi spája modernú architektúru, prémiový štandard, inteligentné technológie a súkromnú komunitnú záhradu. Ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a disponuje podlahovou plochou 65,3 m². Jeho súčasťou je priestranná terasa s výmerou 33,76 m², ktorá bude odovzdaná dokončená vrátane terasových dosiek, zelene a exteriérových prvkov. Celková plocha nehnuteľnosti je 99,06 m².

Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prepojenie interiéru s terasou.

Technické vybavenie a štandard

• prémiová talianska keramika s možnosťou výberu dekorov,
• sanita značky Villeroy & Boch,
• inteligentné podlahové vykurovanie,
• smart domácnosť Velnio s ovládaním osvetlenia, kúrenia a tienenia,
• ovládanie domácnosti cez mobilnú aplikáciu a smart displej,
• zabezpečovací systém Paradox,
• videovrátnik s kamerou,
• kamerový systém Dahua v spoločných a vonkajších priestoroch.

Prémiový štandard a inteligentné technológie sú zahrnuté v cene bytu.

Súkromná komunitná záhrada

Súčasťou projektu bude privátna záhrada určená výhradne pre rezidentov, ktorá ponúkne:

• altánok s posedením,
• grilovaciu zónu,
• detské ihrisko,
• upravené zelené plochy,
• kontrolovaný prístup a kamerový dohľad.

Využívanie komunitnej záhrady je zahrnuté v cene bytu.

Lokalita a občianska vybavenosť

Villa Park Anička sa nachádza v atraktívnej lokalite pri parku Anička a rieke Hornád. V okolí sú cyklotrasy, športoviská, tenisové kurty a rekreačný areál Anička.

• park Anička: 2 minúty pešo,
• zastávka MHD: 4 minúty pešo,
• potraviny a obchody: 5 minút pešo,
• školy a materské školy: 6 minút pešo,
• centrum Košíc: približne 10 minút autom alebo MHD.

O projekte

Komorný rezidenčný projekt ponúka celkovo 11 bytov s výmerami od  20 m² do 116,3 m².

Ceny bytov sa pohybujú od 270 750 € do 697 800 € s DPH.

Harmonogram výstavby:

• začiatok výstavby: január 2026,
• plánovaná kolaudácia: 1Q 2027,
• plánované odovzdávanie bytov: 2Q 2027.

Aktuálnu ponuku bytov, ich ceny a dostupnosť nájdete na webe villaparkanicka.sk

Cena a financovanie

• Cena ponúkaného 3 izbového bytu je 406 819 € s DPH.
• Vonkajšie parkovacie miesto je možné dokúpiť za 15 000 € s DPH
   
• rezervačný poplatok: 5 000 €,
• 20 % kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve,
• 80 % kúpnej ceny po právoplatnej kolaudácii.

Cena zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. S financovaním Vám radi pomôžeme prostredníctvom interného hypotekárneho centra.

Pre viac informácií o projekte, dostupných bytoch a možnostiach financovania nás neváhajte kontaktovať.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.