4 izbový rodinný dom s terasou a pozemkom – Čaňa

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s terasou v obľúbenej obci Čaňa, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru, kvalitným technickým vybavením a vlastnou záhradou.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje úžitkovou plochou 119 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 819 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj rodinné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a prístrešok na parkovanie.

Dom je jednopodlažný, čo zabezpečuje pohodlné a praktické bývanie bez schodov. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyne a dvoch kúpeľní. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a druhá sprchovacím kútom. K dispozícii sú dve toalety, technická miestnosť a vstavané skrine poskytujúce praktický úložný priestor.

Technické vybavenie a štandard:

• novostavba skolaudovaná v roku 2019,
• murovaná konštrukcia Ytong s dodatočným zateplením,
• zateplenie obvodových stien polystyrénom s hrúbkou 12 až 15 cm,
• zateplená plochá strecha s PVC hydroizolačnou fóliou,
• plastové okná,
• laminátové podlahy,
• podlahové vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol
• vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch – vzduch
• ohrev teplej vody pomocou tepelného vzucholvého čerpadla,
• kuchynská linka so spotrebičmi,
• vstavané skrine,
• technická miestnosť,
• optický internet,
• vlastná studňa,
• napojenie na elektrinu a kanalizáciu,
• prístrešok na parkovanie,
• terasa s výstupom do záhrady
• dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné prevádzkové náklady. Náklady na elektrinu predstavujú približne 130 € mesačne, pričom vyúčtovanie za dvojmesačné obdobie vykazuje preplatok približne 90 €.

Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba s výmerou približne 17 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie alebo iné praktické využitie.

Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po spevnenej ceste. Súčasťou technického vybavenia je aj dvojkrídlová brána s elektrickým pohonom . Dom disponuje vonkajšími žalúziami a k dispozícii je približne 7 m studňa s napojením na dom cez úpravovňu vody.

Okolie a občianska vybavenosť:

Obec Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc, predovšetkým vďaka pokojnej atmosfére, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. V obci sa nachádzajú materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj možnosti športového vyžitia, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je pohodlné dopravné spojenie s Košicami, vďaka čomu predstavuje Čaňa atraktívnu alternatívu k mestskému bývaniu.

Cena:

Cena tejto nehnuteľnosti je 434 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. 

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.