5 izbový rodinný dom, obec Trsťany

Pokoj vidieka na dosah mesta – váš nový domov v Trsťanoch.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj krásny, moderne zariadený 5 izbový rodinný dom v pokojnej obci Trsťany, ktorá je koncovou obcou mimo hlavnej cestnej dopravy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, súkromie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc.

Ide o novostavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2022. Rodinný dom s úžitkovou plochou 196 m² sa nachádza na kompletne oplotenom, mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 000 m² a je čiastočne podpivničený. Dom disponuje klimatizáciou, podlahovým vykurovaním a fotovoltickým systémom s virtuálnou batériou, ktorý prispieva k energetickej úspornosti nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú iba 115 €.

Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Jednotlivé izby sú prakticky dispozične riešené, ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Kúpeľne sú zariadené kvalitnými obkladmi a modernou sanitou v nadčasovom dizajne. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a samostatný šatník.

Spálňa disponuje vlastným výstupom na terasu a priestorom s pripravenou, zatiaľ nedokončenou inštaláciou, ktorý môže nový majiteľ podľa svojich potrieb dokončiť ako ďalšiu kúpeľňu alebo šatník.

Dispozícia domu:

Horné – vstupné podlažie:

• vstupná chodba,
• 2 samostatné detské izby,
• spálňa s výstupom na terasu,
• kúpeľňa s vaňou a toaletou,
• priestor na dokončenie ďalšej kúpeľne alebo šatníka,
• technická miestnosť,
• garáž,
• dielňa,
• schodisko do spodného podlažia.
• Spodné podlažie:
• samostatná hosťovská izba,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou,
• priestranná obývacia izba s kuchyňou,
• šatník,
• dve terasy,
• pivnica

Technické vybavenie a štandard:

• novostavba skolaudovaná v roku 2022,
• podlahové vykurovanie v celom dome,
• klimatizácia,
• plastové okná,
• bezpečnostné hliníkové vstupné dvere,
• podlahy v kombinácii dlažby a laminátu,
• moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra),
• krb v obývacej izbe,
• fotovoltický systém s virtuálnou batériou,
• kamerový bezpečnostný systém,
• kompletne oplotený pozemok,
• 2 elektrické vstupné brány,
• garáž pre 1 motorové vozidlo,
• 4 vonkajšie parkovacie miesta,
• samostatná dielňa a technická miestnosť,
• čiastočné podpivničenie,
• altánok na príjemné posedenie a oddych,
• mesačné náklady iba 115 €.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia interiéru.

Exteriér domu poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkorysý priestor pred domom ponúka možnosť ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa, napríklad vytvorenie okrasnej záhrady alebo oddychovej zóny. Oplotenie, kamerový systém a dve elektrické brány zároveň zabezpečujú komfort, súkromie a vyššiu úroveň bezpečnosti.

Okolie a občianska vybavenosť:

Obec Trsťany ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a obecného úradu. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 15 minút autom. Okolie ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode, turistiku a aktívne trávenie voľného času. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah.

Cena tejto nehnuteľnosti je 463 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.