Novostavba rodinného domu, Nižná Hutka, Košice - okolie

Hľadáte novostavbu s nenápadnou eleganciou? Toto je správna voľba pre vás – dom, kde každý detail podporuje pohodlný a pokojný rodinný život.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nižná Hutka. Dom bol postavený v roku 2025 a aktuálne prebieha jeho kolaudácia. Ide o priestranný poschodový dom s úžitkovou plochou 108 m², slnečným pozemkom s rozlohou 650 m² a 30 m² veľkou terasou.

Dispozícia a vybavenie
Denná časť na prízemí ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta s umývadlom, predsieň, komora a schodisko. Na poschodí sú dve izby, komfortná kúpeľňa s vaňou a WC, šatník a technická miestnosť.

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka, chladnička, mraznička, digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra a vstavaná mikrovlnka). Súčasťou vybavenia je aj vstavaná skriňa v chodbe, ktorá ponúka praktický úložný priestor.

Technické vybavenie a štandard

• dvojpodlažná difúzne otvorená drevostavba z KVH hranolov,
• plávajúca podlaha, dlažba v predsieni a kúpeľniach,
• sadrokartónové steny,
• plastové trojkomorové okná,
• podlahové kúrenie,
• tepelné čerpadlo,
• rekuperácia,
• klimatizácia,
• sedlová strecha,
• zateplenie minerálnou vlnou,
• betónová strešná krytina,
• inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa, retenčná nádrž na dažďovú vodu.

Pozemok s rozlohou 650 m² má svahovitý prístup, terasa a oddychová časť pozemku sú rovinaté.

K domu prislúchajú 4 vonkajšie parkovacie miesta a 120 m² podiel na prístupovej ceste.

Okolie a občianska vybavenosť
Nižná Hutka je prvá obec za Košicami, len pár minút od centra mesta. Ponúka výbornú dostupnosť – priamo pri obci sa nachádza diaľničný privádzač na obchvat Košíc R4, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s mestom aj okolím. Lokalita profituje aj z blízkosti nového priemyselného centra Volvo pri Valalikoch.

Cena nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane provízie RK, kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.